Rechtsanwalt

Die Rolle des Rechtsanwalts besteht darin, in Ihrem Name zu handeln. Die Mehrheit der Käufer zieht vor, ihrem Rechtsanwalt den Kaufauftrag zu erteilen, was dem Rechtsanwalt erlaubt, alle erforderliche Prüfungen, Schreibarbeiten und Zahlungen während Ihrer Abwesenheit durchzuführen.  

Falls Sie keinen Rechtsanwalt haben, sind wir in der Lage Ihnen eine englischsprachigen erfahrenen Rechtsanwältin zu empfehlen, die viele erfolgreichen Grundstücksübertragungen durchgeführt hat und zu Ihrer Verfügung steht, Sie kostenlos zu beraten und irgendeinen Zweifel oder Frage zu antworten.

 

Eleni Georgiadou – Marinaki

Rechtsanwältin 

Skalidi & Peiräos Str. 1-3 Chania

Tel.: 2821070240

Handy: 6944862212

Email: georgiadou_helen@hotmail.com

 

Originaleinschuss

Sofern Sie die zum Kauf gewünschte Immobilie gefunden haben, wird ein Vorschuss in Höhe von 10% angefordert und ein Vorvertrag geschlossen. Zieht sich später der Käufer ohne triftigen Grund zurück,  wird er den Vorschuss verlieren.

Danach wird der Rechtsanwalt die erforderliche Prüfung für die Immobilie durchführen, die versichert, dass nicht nur formale Wertpapiere und formale Eigentum sondern auch keine Schuldforderung besteht und der Bau gemäß der Gebäude-Lizenz ausgeführt wurde. Der Rechtsanwalt wird auch mit Ihnen in Kontakt bleiben, indem Sie eine griechische Steuernummer erhalten, was erforderlich ist, wenn man eine Immobilie in Griechenland kaufen möchte. Um diese Nummer zu bekommen, brauchen Sie eine Abschrift Ihres Passes und Ihrer Geburtsurkunde. 

Vertrag und Akten

Wenn jede Pflichtprüfung über die Immobilie stattgefunden hat, werden Sie in der Lage sein, den Kauf abzuschließen, den Vertrag zu unterschreiben und die Immobilie an Sie zu übertragen. Der Rechtsanwalt wird ein Treffen mit einem Notar organisieren, dessen Arbeit darin besteht, die Unterzeichnung zu bestätigen und  Grunderwerbsteuer abzuführen. Der Vertrag wird vorgelesen und wenn Sie es möchten, erhalten Sie eine Abschrift auf Englisch. Der Vertrag wird danach unterschrieben und eine Abschrift der Akten wird – wenn erforderlich – in regionale Geschäftsstelle des Grundbuchs eingetragen.

Steuererklärung

Am Ende des entsprechenden Jahres des Kaufs müssen Sie eine Steuererklärung einreichen. Sie werden keine Steuer bezahlen, wenn Sie das Grundstück nicht zur gewerblichen Nutzung haben (z.B. Vermietung).

Expenses of Transfer

In Griechenland, wie in vielen anderen Ländern Europas, trägt der Käufer alle Kosten, die den Kauf betreffen. Die Übertragungskosten sind folgende:

• Eigentumssteuer
• Rechtsanwaltskosten 
• Notarskosten
• Grundbuchsgebühren
• Bürokosten